Categoría de uso futuro de los terrenos de los centros vecinales
Intención
El propósito de la Categoría de Uso Futuro del Suelo de los Centros Vecinales es incluir:
- Áreas de actividades comerciales y de uso mixto de menor escala con negocios locales que prestan servicios al vecindario, así como una variedad de tipos de viviendas (concepto de vecindario de 20 minutos).
- Acoge “terceros lugares” que ofrecen oportunidades de reunión informal para los residentes.
- Generalmente, se encuentra en intersecciones de colectores o arterias.
- Prioriza la seguridad y accesibilidad de los peatones, el tránsito y el acceso de bicicletas.
- Presencia minimizada de estacionamiento en superficie en el sitio.
Ejemplos de usos de los terrenos y formas típicas
Dentro de la categoría de uso futuro del suelo de los centros vecinales, los siguientes usos del suelo y formas de construcción son los más comunes:
- Uso mixto, vertical u horizontal; planta baja comercial con vivienda u oficina encima, cuando sea posible
- Intensidad más baja Oficinas, Comercios, Servicios, Hostelería, Restaurantes
- Los usos orientados a los automóviles generalmente no están permitidos
- Todas las formas residenciales, incluidas multifamiliares, viviendas/trabajo, dúplex, tríplex, cuádruplex y casas adosadas
Usos del suelo generalmente permitidos
Los siguientes usos del suelo suelen estar permitidos en cada categoría de uso futuro del suelo, incluida la categoría de uso futuro del suelo de los centros comunitarios:
- Escuelas
- Instituciones religiosas
- Parques, senderos y usos recreativos
- Huertos comunitarios
- Agricultura urbana, horticultura y cría limitada de animales
- Infraestructura de drenaje, transporte y servicios públicos
- Usos gubernamentales/cívicos
- Atracciones culturales/creativas
- Generación de energía renovable
- Ocupaciones limitadas y accesorias del hogar donde se permite la residencia
- Unidades de vivienda accesorias (ADU), adosadas y separadas